Neubau – Ferienappartement ALPENGLOW in Schwendberg Bestlage mit hoher Rendite!!

Das Ferienappartement Top 02 mit 4*plus Charakter besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche.

Die 53m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer und beiden SZ aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel.

Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung.

Im Gebäude befindet sich ein Skiraum mit Skischuheizungen, ein Fahrradraum mit E-Lade Möglichkeit und ein Gemeinschaftsraum.

Alle Appartements sind mit modernen W-LAN fähigen Codetastern ausgestattet, welche ebenfalls in allen relevanten Zugangsbereichen für die Gäste installiert sind.

Bei den TG Plätzen wurde ein Drehstromanschluss für E-Auto Ladung installiert, welcher auf das Appartement läuft.

Die Ferienwohnung wurde im Dezember 2025 fertiggestellt und befindet sich bereits erfolgreich in der touristischen Vermietung.

Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab.

Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden.

Die Einrichtung samt kompletter Ausstattung kommt noch zum Kaufpreis hinzu.

100m vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle von wo aus der Skibus im 10 Minuten Takt im Winter fährt. Hier sind die Orte Mayrhofen und Schwendberg mit dem Möslalmlift auf das Penkenjoch innehalb weniger Minuten erreichbar.

Die Region um Mayrhofen ist mit ca. 1,5 Mio Nächtigungen pro Jahr eine der Umsatzstärksten in ganz Tirol.

Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden.

Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.475m
Klinik <4.825m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.075m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.225m
Polizei <4.125m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}