Neubau – Ferienappartement ALPENGLOW in Schwendberg Bestlage mit hoher Rendite!!
Neubau – Ferienappartement ALPENGLOW in Schwendberg Bestlage mit hoher Rendite!!
6283 Hippach-Schwendberg, Ferienwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameClaudia und David Schmied
-
Firmapartner4immo gmbh
-
AdresseFachental 30
6233 Kramsach -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-ID449
-
ObjekttypenFerienimmobilie, Ferienwohnung, Wohnung
-
AdresseSchwendberg 411a
(Mayrhofen)
6283 Hippach-Schwendberg
Tirol -
Etage1
-
Etagen im Haus6
-
WohnungsnummerTop 04
-
Wohnfläche ca.84,83 m²
-
Kellerfläche ca.12,40 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.17 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC2
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Baujahr2024
-
ZustandErstbezug
-
BauweiseMassiv
-
Heizwärmebedarf (HWB)49,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,68 (Klasse A+)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Ferienappartement Top 04 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche.
Die 17m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel.
Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung.
Die Ferienwohnung wurde im Dezember 2025 fertiggestellt und befindet sich bereits erfolgreich in der touristischen Vermietung.
Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab.
Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden.
Die Einrichtung samt kompletter Ausstattung kommt noch zum Kaufpreis hinzu.
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden.
Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.475m
Klinik <4.825m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.075m
Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.225m
Polizei <4.125m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Gemeinde Hippach-Schwendberg liegt in der Nähe von Mayrhofen an der bekannten Zillertaler Höhenstraße.
Sie deckt eine Höhenlage von 600 m bis 2762 m ab und hat 1392 Einwohner.
Die nur 8 Autominuten (4,7km) vom Appartementhaus entfernte Möslbahn in Schwendberg sowie die 9 Autominuten (5,5km) entfernte Horbergbahn in Hippach bringen Sie in das mit Mayrhofen zusammengehörende, 142 Pistenkilometer umfassende Skigebiet rund um Penken, Horberg und Finkenberg .Die Ahornbahn in Mayrhofen sowie die Zillertal Arena in Zell sind ebenfalls leicht mit dem kostenlosen Skibus zu erreichen.
Auch zum Hintertuxer Gletscher gelangt man ebenso rasch wie zu den unzähligen Wandertälern im hinteren Zillertal.
Umliegend bieten sich im Sommer unzählige Wander- und Mountainbikemöglichkeiten. Auch das Abenteuerfreischwimmbad "Sommerwelt" oder die spannungsgeladene Actionwelt am Penken "Mountopolis" (https://www.mayrhofen.at/de/pages/mountopolis-bergerlebnis-sommer) bieten viel Abwechslung im Sommer.
