MIETE: NEUBAU! Wohnung über 2 Etagen 120m²

Beschreibung

Diese moderne und sehr durchdachte Maisonettenwohnung bietet auf über 119m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, viel Platz für die Familie. Die loftartige, zweigeschossige Aufteilung, der von aussen begehbare Eingang und der dazugehörige Garten bewirken das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich  eine 5m² große Garderobe für viel Stauraum, von der aus man sich den Zutritt zum über 46m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis und ein Tages/Gäste-WC ergänzen perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet. Angrenzend befinden sich noch 11m² Grünfläche für eine Schaukel, kleines Kinderpool, Trampolin, Hollywoodschaukel oder ein Kräuterhochbeet.

Über die in der Wohnung und im Wohnraum geschickt integrierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches zentralen Zugang zu drei großzügigen, mit teilweise fast 17m² großen Schlafzimmern bietet, von denen zwei über einen direkten Zugang zu einem 9,5m² großen Balkon verfügen. Das üppig dimensionierte Bad mit über 13m² wartet mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne auf. Ein zweites WC, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschtisch runden das Badezimmer ab.

Die Küche ist möbliert.

Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.

Die Böden sind mit sehr hochwertigen, modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.

Zwei Tiefgaragenabstellplätze und die Küche sind im Mietpreis inbegriffen.

Es besteht die optionale Möglichkeit noch einen dritten TG Abstellplatz dazu zu mieten.

Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.

Fertigstellung ist mit Mai 2023 vorgesehen.

Diese hochwertige Ausstattung ist bereits im Mietpreis inbegriffen:

• Holz-Alufenster dreifachverglast
• Hansgrohe Armaturen
• Walk-in Dusche
• Rainshower-Duschkopf
• elektrische Raffstore bei allen Fenstern (wo technisch möglich)
• Thermokiefer Terrassenbelag
• hochwertiger Vinylboden im Holzdesign
• Elektroanschluss am TG Platz
• Zwischenwände massiv (kein Trockenbau)
• frostsicherer Aussenwasseranschluss auf Terrasse
• Internet LAN in jedem Zimmer
• robuste CPL Innentüren
• Unterwaschtisch
• LED Badezimmerspiegel

Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM

Mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: https://kleinwohnanlage-tyrol.at/

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.