Lukrative Anlagewohnung mit 20 Jahre Mietgarantie

6241 Radfeld, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    177
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6241 Radfeld
    Tirol
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,73 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    366.000 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Preis versteht sich netto als Anlagewohnung
  • Kaufpreis
    366.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lukrative Anlgerwohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus, welches erst 2016 erbaut wurde.

Die Kleinwohnanlage befindet sich im Grünen mitten in einer ruhigen Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung in Radfeld in sehr ruhiger und absolut sonniger Lage.

Die Wohnung befindet sich in Süd-westausrichtung im ersten OG.

Sie besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchenbereich mit eingebauter Küchenzeile, von wo aus 2 Balkone (jeweils 1,80m² und 9,50m²) begehbar sind.

Vom geräumigen Vorraum/Garderobe gelangt man in ein separates Gäste-WC und dem Hauptbad mit Waschbecken und Glasdusche (keine Badewanne). Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich vom Schlafzimmer aus begehbar.

Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick zum Wilden Kaiser und die umliegenden Berge am sonnigen Balkon.

Ein geräumiger, privater Lagerraum befindet sich im EG/Aussenbereich der Wohnanlage und gehört mit zur Ausstattung.

Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung mittels Gastherme beheizt.

Bis zu 2 Aussenabstellplätze können um jeweils 10.000 netto dazu erworben werden.

Es besteht die Möglichkeit einen langfristigen Mietvertrag auf 20 Jahre um 11 EUR/m² abzuschließen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Radfeld, bereits 788 urkundlich erwähnt, liegt in Mitten des Inntals in der Nähe zur Altstadt Rattenberg und beherbergt ca. 2500 Einwohner. Es ist ein sehr sonniger Ort mit vielen Spazier- und Radwegen und Anbindung an das Erholungsgebiet mittleres Unterinntal. Die Autobahnauffahrt Kramsach ist in wenigen Autominuten erreichbar, sowie die Täler Brandenberg und Alpbach.
Radfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche vom Objekt aus fussläufig erreichbar ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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