TOP ANLAGE! Top vermietete 2 Zi WHG Nähe Skilift in Mayrhofen mit hoher Rendite!

6290 Mayrhofen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    238
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Lift)
    6290 Mayrhofen
    Tirol
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52,63 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,06 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28,46 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    79,20 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,57 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    68,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    68,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    68,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 79,20 1,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP ANLAGEWOHNUNG!

Zum Verkauf steht eine sehr sonnige und komplett möblierte 2- Zimmer Wohnung  in Mayrhofen.

In idyllischer Lage in Mayrhofen inmitten einer imposanten Bergkulisse und ca. 200 Meter von der Bergbahn "3S Penkenbahn'" , 500 Meter von der Bergbahn "Ahornbahn" und 3,5 km von der Bergbahn "Horbergbahn" entfernt befindet sich dieses Wohnhaus mit nur 5 Parteien.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sehr gut vermietet.

Der Mietvertrag läuft bis 2026.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 820.- EUR Kaltmiete zzgl. BK.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und  erstreckt sich über 52m².

Bestehend aus einem sehr geräumigen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche, Esstisch und Couch, von welchem aus man auf einen großen 28m²  Weststbalkon gelangt, einem sehr großen Schlafzimmer mit 18m² und einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Abstellraum besticht die Wohnung durch ihre sympatische Aufteilung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und in modernem Stil eingerichtet.

Die Befeuerung erfolgt über eine Gastherme.

Ein Kellerabteil gehört ebenso mit zur Wohnung wie ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen weiteren Aussenabstellplatz zum Preis von 9.000 EUR zu erwerben.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mayrhofen liegt auf 630 m Seehöhe und mit 3751 Einwohnern im hinteren Zillertal. Der Ort ist das Aushängeschild des Österreichischen Alpin-Tourismus.

Zwischen imposanten Bergen eingebettet befindet sich der Ort mit einem Mix aus urigen Bauernhöfen, moderner Architektur bis hin zu Luxushotels. Die Tuxer Alpen mit ihren Dreitausendern bilden eine eindrucksvolles Panorama und eine die Möglichkeit für viele Aktivitäten.

Von hier zweigen die vier Seitentäler des hinteren Zillertals - Stilluptal, Tuxertal, Zillergrund und Zemmgrund - ab, welche hervorragend geeignet sind für Wanderungen und Ausflüge. Das Gletscherschigebiet Tuxer Gletscher liegt in unmittelbarer Nähe und bietet das ganze Jahr über Skivergnügen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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