Kleine Gartenwohnung im Herzen von Jenbach Top 02

Beschreibung

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.

Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.

Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2021.

Geplante Fertigstellung 2022.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM

Mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: https://kleinwohnanlage-tyrol.at/

Diese hochwertige Ausstattung ist bereits im Preis inbegriffen:

• Holz-Alufenster dreifachverglast
• Hansgrohe Armaturen
• Walk-in Dusche
• Rainshower-Duschkopf
• elektrische Raffstore bei allen Fenstern (wo technisch möglich)
• Thermokiefer Terrassenbelag
• hochwertiger Vinylboden im Holzdesign
• Elektroanschluss am TG Platz
• Zwischenwände massiv (kein Trockenbau)
• frostsicherer Aussenwasseranschluss auf Terrasse
• Internet LAN in jedem Zimmer
• robuste CPL Innentüren
• Unterwaschtisch
• LED Badezimmerspiegel

Diese kleine aber feine Gartenwohnung bietet auf 61m² Wohnfläche reichlich Platz.. Die offene Aufteilung und der dazugehörige kleine Garten erzeugen ein sehr gemütliches Ambiente.

Im Eingangsbereich befindet sich  eine fast 4m² große Garderobe, von der aus man sich den Zutritt zum 35m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis ergänzt perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das für diese Wohnungsgröße durchaus großzügig angelegte Bad beherbergt eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.

Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.

Optional kann einTiefgaragenabstellplatz zum Kaufpreis von 25.000 EUR dazu erworben werden.

Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.

Zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je 9000 EUR sind ebenfalls vorhanden.

Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind bis zum Baubeginn noch möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Krankenhaus <7.725m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <6.375m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}