Kleine Gartenwohnung im Herzen von Jenbach Top 02
Kleine Gartenwohnung im Herzen von Jenbach Top 02
6200 Jenbach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr David Schmied
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Firmapartner4immo gmbh
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AdresseFachental 30
6233 Kramsach -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID159
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ObjekttypWohnung
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AdresseHuberstraße 13
(Zentrum)
6200 Jenbach
Tirol -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer02
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Wohnfläche ca.61,23 m²
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Kellerfläche ca.7,31 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20,23 m²
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Gartenfläche ca.8,88 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr2021
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Heizwärmebedarf (HWB)44,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,70 (Klasse A+)
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Verfügbar ab2022
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis brutto317.000 EUR
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Kaufpreis317.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon/Terrasse Südwest
- Dusche
- Garten
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Neubau
- Pultdach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Separates WC
- Terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.
Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2021.
Geplante Fertigstellung 2022.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.
Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM
Diese kleine aber feine Gartenwohnung bietet auf 61m² Wohnfläche reichlich Platz.. Die offene Aufteilung und der dazugehörige kleine Garten erzeugen ein sehr gemütliches Ambiente.
Im Eingangsbereich befindet sich eine fast 4m² große Garderobe, von der aus man sich den Zutritt zum 35m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis ergänzt perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das für diese Wohnungsgröße durchaus großzügig angelegte Bad beherbergt eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.
Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.
Optional kann einTiefgaragenabstellplatz zum Kaufpreis von 25.000 EUR dazu erworben werden.
Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.
Zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je 9000 EUR sind ebenfalls vorhanden.
Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind bis zum Baubeginn noch möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Krankenhaus <7.725m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <6.375m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <425m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wohnen Sie im Herzen von Jenbach und trotzdem in erholsamer und sehr sonniger Ruhelage.
Sämtliche Infrastruktur wie Hauptschule, Volksschule, Kindergarten, Banken, Geschäfte, Bahnhof und Ärzte etc.ist innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar. Als wichtiger Bahnknotenpunkt wird Jenbach von allen wichtigen Railjetverbindungen bedient und man gelangt selbst ins Zillertal von hier aus bequem per Bahn.
Die Marktgemeinde Jenbach zählt mit seinen knapp über 7000 Einwohnern zur Silberregion Karwendel und liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge, südlich des Achensees.
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