Top sanierte 180m² Altstadtwohnung mit Lift

6060 Hall in Tirol, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    231
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Eugenstraße
    6060 Hall in Tirol
    Tirol
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Nutzfläche ca.
    177 m²
  • Bürofläche ca.
    20 m²
  • Lagerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1300
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwerben Sie ein Stück von Tirols Geschichte auf insgesamt 180m² Fläche bestehend aus Wohnungsteil mit 137m² und Zusatztop für Büro/Lagerfläche etc. auf 40m²!!

Die wunderschöne und komplett sanierte Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus mitten in der geschichtsträchtigen Eugenstrasse.

Die Strasse ist eng verbunden mit den Fuggern die nebenan von 1511-1539 die Fuggerfaktorei zur Lagerung von Silber, Erz und Blei betrieben.

Das aus dem 14. Jhd stammende Bürgerhaus gehört mit zu den ältesten der Stadt und beherbergt im EG zwei Geschäfte mit 7 darüber gelegenen Wohnungen.

Es wurde 2008 komplett kernsaniert. Dabei wurden alle Leitungen, Decken, Fenster etc. nach Vorgabe des Denkmalschutzes wieder neu aufgebaut.

Das angebotene Objekt besteht aus zwei Tops.

Die Wohnung selbst verfügt über ca.137m² Wohnfläche bestehend aus einer  Wohn- Essküche mit Theke, eingebautem Kaffemaschinenautomat und Herd mit Dampffunktion. Das abgetrennte, geräumige Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Erker, welcher den Blick auf die Serlesspitze freigibt.

Angrenzend befinden sich 4 Zimmer, wobei davon ein Zimmer innenbelüftet ist. 3 Schlafzimmer sind durch eine Trockenbauwand getrennt und können beliebig kombiniert werden oder zu einem großen Zimmer umfunktioniert werden (siehe grün markierte  Wände im Plan).

Das Bad besteht aus Toilette Waschbecken und geräumiger Dusche samt Massagestrahlern.

Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden in welchem sich auch die Gastherme befindet.

Direkt neben der Wohnung liegt ein ca. 20m² großes, innenbelüftetes Büro mit eigenem Zugang.

Weiters gehört ein separat begehbarer, zusätzlicher, ca. 20m² großer Lagerraum mit zum Angebot, welcher über einen Wasseranschluss, Duschtasse und Waschmaschinenanschluss verfügt.

Der Lagerraum befindet sich neben dem Büro auf der selben Etage.

Ein Lift ist ebenso vorhanden wie ein eigener Kaminanschluss in der Wohnung. 

Parkplätze befinden sich in der Kurzparkzone direkt vorm Haus oder in der städtischen Tiefgarage unweit des Hauses. Hier können Parkplätze von der Stadt gemietet werden.

 

Hier finden Sie den 360° Rundgang: http://rundgang.partner4immo.at/pzdj

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Objekt liegt mitten im Zentrum der Haller Altstadt.
Die Stadt Hall liegt unweit von Innsbruck und wurde 1256 das erste mal urkundlich erwähnt.
1303 erteilte Herzog Otto von Kärnten/Tirol das Stadtrecht mit allen jenen Privilegien, wie sie auch für Innsbruck galten. Hall entwickelte sich in den folgenden Jahrhunderten zum wichtigsten Wirtschaftsstandort im nördlichen Tirol. Deshalb weist Hall auch die mit Abstand größte Altstadt aller Nordtiroler Städte auf.
Die Autobahn sowie Innsbruck ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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