Ferienappartements Wohnidyll Zillertal

6263 Fügen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    127
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Sankt Pankrazweg
    (Hotel Alpina)
    6263 Fügen
    Tirol
  • Etagen im Haus
    2
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    24,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,66 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

HWB SK 24,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wird als hochwertiger Neubau errichtet und besteht aus 8 Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung.

 

Die Einheiten werden schlüsselfertig errichtet, das Bad ist möbliert.

Eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, ein Schi- und Sportgeräteraum sowie für jede Wohnung ein Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss

Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden.

Das Haus verfügt über einen Lift. 

 

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung.

 

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtungsstudio werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

 

Bei Fragen mich gerne unter 0043-664-46 44 024 erreichen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

Kaufnebenkosten liegen ca. bei 9,6% netto vom Bruttokaufpreis.

EG
Top 01: 55,91 m² 344.278,00 € aktiv
Top 02: 71,63 m² 415.454,00 € aktiv
Top 03: 84,19 m² 528.302,00 € aktiv
Top 04: 84,19 m² 520.302,00 € aktiv

1. DG
Top 05: 79,31 m² 459.998,00 € aktiv
Top 06: 71,63 m² 415.454,00 € aktiv
Top 07: 84,19 m² 488.302,00 € aktiv
Top 08: 84,19 m² 488.302,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Neubauprojekt "Wohnidyll Zillertal" befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe der neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese.
Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schwimmbad (Hallen-und Freibad) und vieles mehr.
Das Schigebiet Spieljochbahn ist mit dem Schigebiet Hochfügen und damit dem Schigebiet Hochzillertal verbunden. Es bildet das größte zusammenhängende Schigebiet des Zillertals.
Es bestehen Linienbus- und Zugverbindungen ins Inntal oder hintere Zillertal.
Die Gondelbahn ist Sommer wie Winter in Betrieb und wurde als Familienbahn ausgezeichnet. Neben den üblichen beschneiten langen Skipisten und Winteraktivitäten wie Skifahren, Snowborden, Rodeln und Paragleiten bieten die Bergbahnen auch ein ausgedehntes Familiensommerprogramm mit Aktivitäten wie Bambini Wasserpark, Relax-Balancepark, Kinderbergwerk Kristallmine, Barfusswanderweg, Flying Fox, Paragleiten, Hochseilgarten, Mountaincart Downhill, Kletterwand und Klettersteig, Nepalbrücke, Schaubergwerk, Inndoorkletterwand etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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