RARITÄT! Luxuriöses Ferienappartement unmittelbar am Skilift in Fügen

Beschreibung

Sehen Sie hier das Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch?v=a9Guqohjhbs

(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at

Das luxuriös eingerichtete Ferienappartement besteht aus 4 Zimmern und 92m² Wohnfläche und befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe zur Talstation Fügen (ca. 100m)!

Das Appartementhaus wurde Anfang 2021 fertig gestellt und verfügt über 7 Neubau- Appartements.

Die Ferienwohnung besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Gäste-WC.

Zur Einheit gerhört ebenfalls ein geräumiger, terrassenartiger Balkon mit atemberaubendem Bergpanorama.

Die exclusive Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet.

Die luxuriöse, geschmackvolle Möblierung im Tiroler Chaletstil stammt von der renommierten Firma Wetscher im Zillertal.

Das komplette und hochwertige Inventar zur gewerblichen touristischen Vermietung wie Geschirr, TV, Bettwäsche, Handtücher bis hin zu Lampen und Deko etc. gehört mit zur Ausstattung und ist im Preis inbegriffen.

Ausreichende elektrische Ausstattung wie Türcodeschloss oder Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum ist vorhanden.

Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit Drehstromanschluss für E-Autos sowie ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung wird als Ferienwohnung zur gewerblich touristischen Vermietung angeboten.

Dadurch läßt sich eine hohe Rendite erzielen !

Das Haus verfügt  über einen Lift sowie einen top ausgestatteten Schiraum.

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung:

Die Wohnung kann netto mit Überrechnung der MwSt. erworben werden. Die steuerliche Absetzbarkeit ist ebenso ein Pluspunkt wie die Tatsache, dass KEIN obligatorischer Betreiber am Haus lastet.

Es handelt sich hier um kein Buy-to-let System. Das Appartment kann unabhängig von den anderen Appartements ohne langfrisitge Verträge in Eigenregie oder über ein Vermietservice vermietet werden. Es muss kein Bestandsvertrag übernommen werden!

Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <675m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <725m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <9.875m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <875m
Post <675m
Polizei <6.400m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <7.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}