Ferienwohnung direkt am Lift 2 Zi Ski-in Ski-out

6263 Fügen, Ferienwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    187
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Ferienwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haidach-Weg 35
    (Talstation Fügen)
    6263 Fügen
    Tirol
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    Top 6
  • Wohnfläche ca.
    53,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,82 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    alle Preisangaben sind Netto für gewerblichen Erwerb
    die MwSt. kann überrechnet werden
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 37,00 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehen Sie hier das Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch?v=AZLeTEjRnWI

Sehen Sie hier den 360° Rundgang zum Objekt: http://rundgang.partner4immo.at/kXCc

 

Verkauft wird ein Ferienappartement unmittelbar (ca. 100m) von der Talstation Spieljochbahn-Fügen entfernt.

Das Appartementhaus wurde Anfang 2021 fertig gestellt und verfügt über 9 Neubau- Appartements.

Die Wohnung ist eine exclusive 2 Zimmerwohnung über ca. 54 m² Wohnfläche mit der Nutzung als gewerbliche touristische Vermietung.

Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche sowie einem separaten WC.

Zur Einheit gerhört ein  Balkon mit Bergblick. 

Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen notwendigem Inventar zur gewerblichen touristischen Vermietung ausgestattet.

Die Einrichtung reicht von der Möblierung, Geschirr, über TV, Bettwäsche, Handtücher bis hin zu Lampen und Deko.

Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung.

Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sowie eigenes W-LAN sind vorhanden.

 

Ein eigener Carport-Abstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

 

Das Haus verfügt  über einen Lift, einen Skiraum, sowie über zwei Ladestationen für E-Autos.

 

Erwerben Sie jetzt eine TOP Ferienwohnung zur touristischen Vermietung und erzielen Sie hohe Renditen!!

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung:

Der Kaufpreis ist netto und die MwSt. wird vom Finanzamt überrechnet.

Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind.

Es handelt sich hier um kein Buy-to-let System. Das Appartment kann unabhängig von den anderen Appartements ohne langfrisitge Verträge in Eigenregie oder über ein Vermietservice vermietet werden. Es muss kein Bestandsvertrag übernommen werden!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <9.850m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <875m
Post <675m
Polizei <6.375m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Neubauobjekt Astenhof befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe der neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese.
Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schwimmbad (Hallen-und Freibad) und vieles mehr.
Das Schigebiet Spieljochbahn ist mit dem Schigebiet Hochfügen und damit dem Schigebiet Hochzillertal verbunden. Es bildet das größte zusammenhängende Schigebiet des Zillertals.
Es bestehen Linienbus- und Zugverbindungen ins Inntal oder hintere Zillertal.
Die Gondelbahn ist Sommer wie Winter in Betrieb und wurde als Familienbahn ausgezeichnet. Neben den üblichen beschneiten langen Skipisten und Winteraktivitäten wie Skifahren, Snowborden, Rodeln und Paragleiten bieten die Bergbahnen auch ein ausgedehntes Familiensommerprogramm mit Aktivitäten wie Bambini Wasserpark, Relax-Balancepark, Kinderbergwerk Kristallmine, Barfusswanderweg, Flying Fox, Paragleiten, Hochseilgarten, Mountaincart Downhill, Kletterwand und Klettersteig, Nepalbrücke, Schaubergwerk, Inndoorkletterwand etc.

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