MIETE: Eckreihenhaus, Neubau, Erstbezug in Kramsach

6233 Voldöpp, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    189
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    6233 Voldöpp
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Kellerfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,51 (Klasse A++)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    Februar 2022
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    4.000,00 EUR
    4.000,00 €
  • Summe Miete netto
    1.445,46 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    144,55 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. Betriebskosten welche direkt abgrechnet werden von Gemeinde und Versorgern
  • Gesamtbelastung netto
    1.445,46 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    144,55 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.590,01 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.445,46 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    144,55 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.590,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 36,00 0,51 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Eckreihenhaus eines Dreispänners in Kramsach.

Dieser Neubau, welcher als Erstbezug vermietet wird, entsteht gerade in einem sehr ruhigen Siedlungsviertel in Kramsach, Voldöpp, umgeben von viel Grün und Natur.

Auf fast 104 m² Wohnfläche bietet das Reihenhaus einen großzügigen Wohn-Küchenbereich im EG, sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die geräumige Terrasse und den kleinen angrenzenden Garten.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad samt eben begehbarer Dusche, Badewanne und WC.

Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Im Keller wurde ein Raum wohnlich ausgebaut mit Laminatboden, welcher als Hobbyraum, Büro, Spielzimmer etc. dienen kann. Weiteren Stauraum findet man in einem zusätzlichen, gefliesten Raum.

Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung.

2 Carport- Abstellplätze gehören ebenso mit zur Ausstattung wie eine neue Einbauküche.

Der angegebene Mietzins beeinhaltet NICHT die Betriebskosten. Sämtliche Betriebskosten sind wie bei einem Einfamilienhaus direkt an die Gemeinde oder Versorger zu bezahlen.

Die Mietkaution beträgt 4000 EUR.

Es wird vom Vermieter eine langfristige Vermietung gewünscht!

Das Haus wird ab Februar 2022 bezugsfertig sein.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ämter, Arzt etc.ist gut erreichbar.
Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Kramsach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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