RARITÄT!! Exclusiver barrierefreier Traumbungalow (BJ 2019) mit großem Grundstück (inkl. 360° View Rundgang)

Beschreibung

Verkauft wird ein neuer, traumhafter und exclusiver Bungalow Baujahr 06/2019 mit 133m² Wohnfläche.

Finden Sie hier einen virtuellen 3D Rundgang durch den Bungalow: http://rundgang.partner4immo.at/r5pr

Diese Rarität eines absolut barrierefreien und rollstuhlgerechten Bungalows ohne jegliche Schwelle (auch nicht beim Hauseingang) erstreckt sich über ein Grundstück von 681m², welches einen großen, komplett eben angelegten Garten, aber auch reichlich Parkfläche vor dem Haus bietet.

Das Haus ist freistehend nur über eine Doppelgarage mit dem baugleichen Nachbarhaus - welches auch zum Verkauf steht - verbunden.

Man betritt das Objekt über eine geräumige Garderobe/Diele mit sehr viel Platz.

Zur Linken gelangt man über eine separat, durch eine Tür, abgetrennte Diele zum Schlaftrakt. Dieser besteht aus zwei geräumigen Schlafräumen und dem barrierefreien Badezimmer mit einer  Glasdusche, WC und Waschbecken.

Zur Rechten befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das Gäste-WC und der Technik-/und Waschraum mit WM Anschluss, Waschbecken sowie Stauraum und Platz für einen Trockner.

Geradeaus befindet sich der Koch-Ess- und Wohntrakt, beginnend mit der 21,74 m² großen Küche, welche über eine Designer Einbauküche mit Kochinsel, Bar und modernsten Markengeräten wie im Herd integrierte Dunstabzugaube und hochgelagertem Backofen und Dampfgarer verfügt. Ein großer Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfler und Barfach rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Der großzügige Essbereich schräg rechts der Küche, welcher optisch, aber nicht räumlich getrennt ist, bietet Platz für 6-8 Personen.

Von hier aus gelangt man entweder direkt auf die große und windgeschützte Terrasse samt elektrischer Markisenbeschattung oder man ruht sich im, links der Küche, versetzt angeordneten Wohnzimmer welches ebenfalls über großen bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Terrasse ermöglicht aus. Der Terrassenzugang von der Küche ist selbstverständlich ebenfalls komplett schwellenfrei mittels einer Hebe-Schiebetüre ausgeführt.

Vor dem Haus befindet sich ein baulich ausgeführter Parkplatz für 2 PKW´s sowie reichlich weitere asphaltierte Stellfläche für weiter 4 PKW´s oder zur Anlieferung bis zur Haustüre.

Eine geräumige Doppelgarage für 2 Pkw´s ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen wie der große Garten mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Geräteschuppens und/oder Pools.

Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber reichlich Stauraum im teilweise stehhohen Dachboden welcher über eine klassische Dachbodenluke erreichbar ist.

Wenn Sie an dieser einmaligen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}